На продажу

Люкс, готовый к работе | Свободная планировка | Для бизнеса

Студия 1 ванных 726 ft² Меблирован

Описание

Офис в продажу в Jumeirah Bay X2, Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай

Характеристики объекта: - Площадь: 726,46 кв.м - Цена: AED 1 200 000 - Санузлы: 1 - Отделка: Полностью оборудован - Вид: На территорию комплекса, на озеро

Основные особенности и удобства: - Дизайн в соответствии с принципами Васту для гармоничной энергии - Крытое парковочное место для удобства и безопасности - Современный холл в здании - Современная инфраструктура для бесперебойной работы офиса

Месторасположение: Офис в Jumeirah Bay X2 обладает отличной связанностью, расположен рядом с Dubai Marina и имеет прямой доступ к трассе E 11 (Sheikh Zayed Road) — одной из главных магистралей Дубая.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fäm Properties — вашим надёжным партнёром на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 660
Доход в год
AED 91 920
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Bay X2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126753700
Реф объектаCS-179089
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерDeepak Negi
BRN брокера68623
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос