На продажу

Торговое помещение в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Розничная торговля | Prime DSO | Новая разработка

Студия 0 ванных 66 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение на первом этаже YIGO LUXE в Дубай Силикон Оазис. Проект представляет собой современный комплекс смешанного использования, объединяющий жилые единицы и розничные помещения со входом с улицы. Помещение площадью 715 ft² (≈ 66 m²) позиционируется как off-plan объект и предназначено для продажи. Расположение в одном из ведущих инновационных районов Дубая обеспечивает доступ к активному потоку как жителей комплекса, так и посетителей.

Розничное пространство организовано как открытое, функциональное помещение без перегородок, готовое к адаптации под различные форматы бизнеса. Единица расположена на уровне земли с прямым выходом на пешеходную зону, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для потребителей. Площадь позволяет разместить компактный магазин, кофейню, студию услуг или другое розничное направление.

YIGO LUXE встроена в ткань Дубай Силикон Оазис — зрелого района с устоявшейся инфраструктурой и логистической доступностью. Развитие комбинирует жилые блоки с уличной розничной линией, создавая активную среду обитания с интегрированными объектами досуга и сервиса. Проект спроектирован с ориентацией на удобную связь с окружающей дорожной сетью.

Объект предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки (20/80), что позволяет предпринимателям и инвесторам планировать вход в растущую коммерческую экосистему района. Помещение не обставлено, предоставляя полную свободу в дизайне и функциональном оснащении под конкретное направление бизнеса. Целевая аудитория — владельцы малого и среднего бизнеса, стартапы и операторы франшиз, ищущие локацию с гарантированным потоком резидентов и посетителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 151 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 486 085
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 243 043
VAT на комиссию (5%)₽ 62 154
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 237 407

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 272 500
Сумма кредита
₽ 46 613 891
Переплата
₽ 35 136 159
Итого за весь срок
₽ 97 288 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 487 374
Доход в год
₽ 5 848 490
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994943655
Реф объектаCS-185463
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос