На продажу

Офис в Binghatti Apex, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Вид на марину | 5 парковочных мест

Студия 0 ванных 239 m² 5парковки

Описание

Офис shell & core в проекте Binghatti Apex, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC), площадью 2 568 ft² (≈ 238 m²), готов к заселению. Это привлекательная возможность для компаний и инвесторов, ищущих коммерческое помещение с удобным расположением и гибкими условиями кастомизации. Объект предлагается с видом на Marina и отличным доступом к основным магистралям Дубая.

Офис поставляется в формате shell & core, что обеспечивает полную гибкость в планировке. Новый собственник может спроектировать рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты, зону приёма, кухню и другие помещения согласно требованиям своего бизнеса. В составе помещения предусмотрены 2 санузла и 1 кухня, что обеспечивает практичность использования.

Значительное преимущество объекта — выделение 5 парковочных мест, обеспечивающих удобство для владельца, сотрудников и клиентов. Месторасположение в пределах Binghatti Apex обеспечивает стратегическое преимущество: офис находится в близости от входа и выхода JVC (примерно 2 минуты пути), что гарантирует быстрый доступ для сотрудников и посетителей. Прямое соединение с автомагистралью Al Khail Road позволяет с лёгкостью добраться до крупных деловых и жилых районов Дубая.

Binghatti Apex — это современный коммерческий проект, предлагающий рабочие пространства для предпринимателей и компаний. Расположение в Jumeirah Village Circle обеспечивает баланс между доступностью и локальной деловой инфраструктурой. Офис идеален как для организаций, желающих основать свой офис, так и для инвесторов, ищущих коммерческий актив с сильным потенциалом арендных доходов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 114 915 320
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 596 613
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 298 306
VAT на комиссию (5%)₽ 114 915
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 195 191

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 503 838
Сумма кредита
₽ 86 186 490
Переплата
₽ 64 964 801
Итого за весь срок
₽ 179 880 121

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 700 983
Доход в год
₽ 8 411 801
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Apex

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71624724185
Реф объектаCS-186247
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера66608
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос