Арабский стиль жизни | Огромный сад | Новостройка — Джебель Али, Дубай

На продажу

Арабский стиль жизни | Огромный сад | Новостройка

Студия 7 ванных 11302 ft²

Описание

Участок в престижном сообществе Джебель Али с размещением шести спален предлагает исключительную возможность для семей, ценящих роскошь, уединение и элегантность. Проект разработан девелопером Meraas в классическом стиле с просторными жилыми зонами и премиальной функциональностью. Застроенная площадь составляет 11 302 ft² (≈ 1 051 м²), все спальни выполнены как люкс-номера с собственными ванными комнатами. Объект готов к заселению.

Планировка предусматривает просторные главные гостиную и столовую, полностью оборудованную основную кухню, а также отдельно стоящий служебный блок с дополнительной кухней, комнатой для прислуги, прачечной и хозяйственными помещениями. На участке размещены отдельная комната водителя, крытый гараж с примыкающей комнатой для водителя, дополнительные прачечная и кладовые. Участок отличается обширной территорией с ample outdoor space.

Саих Шуайб входит в состав Джебель Али, одного из наиболее перспективных жилых сообществ Дубая, развиваемого Meraas. Локация стратегически расположена вблизи шоссе Шейха Заида, международного аэропорта имени Аль-Мактума, развлекательного комплекса Dubai Parks and Resorts и Expo City Dubai. Отличная транспортная доступность обеспечивает удобство для активного образа жизни и профессиональной деятельности.

Объект позиционируется как роскошный семейный дом с продуманной архитектурой и тщательно спланированной компоновкой. Проект ориентирован на семьи высокого уровня, ищущие просторное и приватное жилое пространство в одном из самых эксклюзивных районов Дубая.

Удобства

В здании

Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR24.6 км · 42 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.1 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.3 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 57 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 200 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 621 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 844
Сумма кредита
AED 7 500 000
Переплата
AED 5 653 276
Итого за весь срок
AED 15 653 276

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 80 333
Доход в год
AED 964 000
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Saih Shuaib 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524543466
Реф объектаPS-175203
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерMurtaza Khan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос