Первоклассный участок | Фригольд | G+1 | Лучшее местоположение — Джебель Али, Дубай

На продажу

Первоклассный участок | Фригольд | G+1 | Лучшее местоположение

Студия 0 ванных 9852 ft²

Описание

Участок под застройку во фрихолде в престижном сообществе Джебель Али Хиллс, развиваемом компанией Meraas. Площадь участка составляет 9 852 ft² (≈ 915 m²), разрешение на застройку — G+1 с допустимой общей площадью здания 6 403 ft². Идеальное решение для строительства виллы по индивидуальному проекту, соответствующей вашим предпочтениям или инвестиционным целям.

Участок стратегически расположен в сердце Джебель Али Хиллс, окружен премиум-резиденциями и имеет отличную связанность благодаря хорошо спланированной сети дорог сообщества. Местоположение обеспечивает идеальный баланс между приватностью и удобством, что делает его исключительным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Джебель Али Хиллс — одно из самых перспективных фрихолд-сообществ Дубая, дающее владельцам участков полную свободу в проектировании и строительстве уникальных вилл в спокойной, мастер-плануемой среде. Сообщество расположено в районе Сайх Шуайб и имеет удобный доступ к шоссе Шейха Заеда (E11). От участка всего несколько минут до Dubai World Central (международного аэропорта Al Maktoum) и Dubai Parks and Resorts, что обеспечивает отличное сообщение с ключевыми направлениями по всему Дубаю.

Этот участок представляет исключительную возможность для тех, кто планирует построить дом мечты или вложить средства в ценный земельный актив в одном из самых быстрорастущих районов Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 940 796
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 157 632
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 816
VAT на комиссию (5%)AED 3 941
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 192 885

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 278
Сумма кредита
AED 2 955 597
Переплата
AED 2 227 841
Итого за весь срок
AED 6 168 637

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 658
Доход в год
AED 379 893
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Jebel Ali Hills Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6524539425
Реф объектаPS-175419
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос