Награжденное сообщество | 4 спальни + кабинет | Кинотеатр — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

Награжденное сообщество | 4 спальни + кабинет | Кинотеатр

4спальни 4 ванных 2300 ft² Меблирован

Описание

Вилла с четырьмя спальнями и кабинетом в престижном комплексе Tilal Al Ghaf, спроектированная в соответствии с принципами Васту. Это исключительный семейный дом площадью 2 300 ft² (≈ 214 м²), готовый к заселению. Вилла полностью обустроена и оснащена по последнему слову техники, что делает её идеальным выбором для семей, ценящих комфорт и современные удобства.

Интерьер виллы отличается просторной открытой планировкой и премиальной европейской кухней с встроенной техникой. Главная спальня представляет собой отдельный люкс с гардеробной и ванной комнатой в стиле спа. Помимо четырёх полноценных спален с собственными ванными комнатами, в доме предусмотрен отдельный кабинет и домашний кинотеатр. На придомовой территории расположены солёная лягушка, джакузи, зона для барбекю и ухоженный сад с местами для отдыха — идеальная среда для времяпровождения с семьёй и друзьями.

Дом оборудован полностью интегрированной системой умного дома с управлением освещением, занавесками, звуком и видеонаблюдением. Система фильтрации воды на весь дом, независимые кондиционеры в каждом помещении и премиальные отделочные материалы обеспечивают высочайший уровень жизни. Комплекс Tilal Al Ghaf расположен рядом с Royal Grammar School Guildford и в нескольких минутах ходьбы от Crystal Lagoon, парков, велосипедных дорожек, кафе и магазинов.

Tilal Al Ghaf — одна из самых желанных семейных общин Дубая, сочетающая природные ландшафты с современной инфраструктурой. Сообщество приветствует владельцев домашних животных и предоставляет гибкие условия рассрочки для покупателей. Эта полностью готовая к проживанию вилла представляет собой редкое предложение в сегменте премиальной недвижимости — дом под ключ, объединяющий технологичность, комфорт и исключительный семейный образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 995 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 199 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 99 900
VAT на комиссию (5%)AED 4 995
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 312 445

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 900
Сумма кредита
AED 3 746 250
Переплата
AED 2 823 811
Итого за весь срок
AED 7 818 811

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 559
Доход в год
AED 294 705
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Tilal Al Ghaf

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69310682939
Реф объектаVS-175755
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерChiku Singh
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос