Вилла | Первый ряд — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

Вилла | Первый ряд

4спальни 4 ванных 3713 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в Амаре — эксклюзивном сообществе Tilal Al Ghaf, расположенном в престижном районе Дубая. Проект представляет собой коллекцию из 116 люксовых вилл от застройщика Majid Al Futtaim. Это off-plan объект на этапе строительства с ожидаемой сдачей в 2026 году. Вилла расположена в одном ряду, участок площадью 3 713 ft² (≈ 345 m²), планировка внутреннего расположения. Объект предназначен для перепродажи.

Вилла спроектирована с учётом современного образа жизни и включает 4 спальни и 4 полных санузла. Внутреннее пространство организовано для обеспечения приватности и комфорта жильцов. Объект предлагается без отделки, что позволит собственнику воплотить собственное видение интерьера. Вилла находится в непосредственной близости к объектам инфраструктуры сообщества.

Амара расположена рядом с торговым центром Distrikt, где сосредоточены кафе, рестораны и магазины повседневного спроса. Знаменитая Crystal Lagoon находится в пешей доступности от виллы. Вилла входит в состав гейтед-сообщества Tilal Al Ghaf, которое представляет собой один из самых желанных мастерпланов Дубая с концепцией курортного образа жизни, окружённого зеленью и современной инфраструктурой.

Tilal Al Ghaf — мастерплан от Majid Al Futtaim, сочетающий природные ландшафты с мировым уровнем сервиса. Сообщество предлагает гибкие условия рассрочки при покупке off-plan объектов, что делает проект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих возможность капиталовложения в развивающиеся районы Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 364 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 182 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 667 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 898
Сумма кредита
AED 6 825 000
Переплата
AED 5 144 481
Итого за весь срок
AED 14 244 481

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 742
Доход в год
AED 536 900
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Amara Villas

Застройщик: Majid Al Futtaim · с 1992

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69568391703
Реф объектаVS-162513
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос