5 спальн Haven Type B | Доступна ипотека — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

5 спальн Haven Type B | Доступна ипотека

5спальни 5 ванных 6692 ft² 1парковка

Описание

Роскошная вилла из 5 спален Grand Villa в составе проекта Alaya Garden в сообществе Tilal Al Ghaf — воплощение изысканного образа жизни на окраине Дубая. Объект предлагается в статусе off-plan, готов к приёму инвестиций на условиях гибкой рассрочки. Общая площадь виллы составляет 6 692 ft² (≈ 622 м²) на собственном участке земли. Пять спален дополнены пятью ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для всей семьи.

Вилла спроектирована в архитектурном стиле Haven Type B с отдельным люкс-люкс Zen Suite — приватным павильоном для релаксации и уединения. Располагается на первой линии сообщества, вблизи кристального лагуна, что гарантирует спокойствие и защищенность от суеты. Интерьер предусмотрен в отделке без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственное видение дизайна пространства. Просторные гостиные зоны естественно интегрированы с выходами на прилегающую территорию.

Tilal Al Ghaf — тщательно спланированное сообщество, ориентированное на гармоничный образ жизни среди зелени и водных объектов. Проект расположен в новом кластере пригородных резиденций Дубая, обеспечивает непосредственный доступ к велодорожкам, пешеходным маршрутам вдоль лагуны и местным торговым точкам. Инфраструктура ориентирована на семейный досуг и здоровый образ жизни.

Объект доступен для приобретения под ипотеку и поддерживает схему 50/50 оплаты при наличии гибких условий рассрочки. Вилла идеально подходит для состоятельных семей, ищущих премиум-резиденцию с полным контролем над оформлением интерьера и высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду на среднесрочный период.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 516 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 258 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 699 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 56 559
Сумма кредита
AED 9 675 000
Переплата
AED 7 292 726
Итого за весь срок
AED 20 192 726

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 63 425
Доход в год
AED 761 100
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Alaya Garden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65422869847
Реф объектаVS-114102
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос