Люксовая 5-спальня | Alaya Retreat | Первый ряд — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

Люксовая 5-спальня | Alaya Retreat | Первый ряд

5спальни 6 ванных 7766 ft²

Описание

Вилла на 5 спален в престижном проекте Alaya, расположенном в мастер-плане Tilal Al Ghaf, воплощает классический средиземноморский стиль архитектуры. Недвижимость предлагает 5 спален, 6 ванных комнат и комнату для прислуги на участке площадью 7 766 ft² (≈ 722 m²) с застроенной площадью 8 149 ft² (≈ 758 m²). Вилла готовится к сдаче и реализуется как off-plan проект с гибкими условиями рассрочки платежей.

Внутреннее оформление выполнено в теплых, естественных тонах с использованием премиальных материалов серии Terra, обеспечивающих гармоничное сочетание элегантности и комфорта. Планировка включает просторные открытые гостиные и столовые зоны, современную полностью оборудованную кухню и приватный гараж с достаточным количеством парковочных мест. Вилла поставляется без мебели и готова к индивидуальной отделке по предпочтениям собственника.

Alaya — закрытое охраняемое сообщество в составе Tilal Al Ghaf с собственными пляжами при Crystal Lagoon, пешеходными и велодорожками, озелененными парками и семейными зонами для отдыха. Сообщество обеспечивает удобный доступ к международным школам, торговым центрам и ресторанам, прямую связь с основными магистралями Дубая и ключевыми деловыми центрами города.

Проект разработан в соответствии с концепцией современного семейного проживания, объединяя архитектурный замысел времен Средиземноморья с инфраструктурой премиум-уровня. Такая резиденция привлекает семьи, ценящие качество жизни и географическое положение в одном из самых престижных жилых районов Дубая, а также инвесторов, видящих в недвижимости потенциал долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.2 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.4 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 740 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 370 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 641 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 81 112
Сумма кредита
AED 13 875 000
Переплата
AED 10 458 560
Итого за весь срок
AED 28 958 560

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 90 958
Доход в год
AED 1 091 500
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Alaya

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65382880624
Реф объектаVS-155872
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос