На продажу

Первый ряд | Свободна | 3-спальня в Quortaj Phase 2

3спальни 3 ванных 2411 ft²

Описание

Таунхаус из 3 спален в проекте Quortaj, фаза 2, расположен в сообществе Аль Фурджан. Недвижимость готова к заселению и выставляется на продажу в свободном состоянии. Общая площадь строения составляет 2 411 ft² (≈ 224 м²), участок занимает 2 411 ft². Таунхаус имеет 3 полноценные ванные комнаты и расположен в одном ряду, что обеспечивает приватность и удобство.

Планировка включает просторную зону входа на первом этаже, закрытую кухню, комнату для прислуги и приватный сад. Крытое парковочное место завершает функциональный набор. Недвижимость предлагается без мебели, что позволяет покупателю реализовать собственный дизайн-проект интерьера.

Quortaj расположен в одном из самых привлекательных жилых сообществ Аль Фурджана, разработанном Nakheel. Архитектура проекта отличается характерным стилем, а сообщество создано с учётом семейных потребностей. Район обеспечивает удобный доступ к основным дорогам, образовательным учреждениям, торговым центрам и станциям метро.

Данное предложение ориентировано на семьи и покупателей, ищущих просторное жилье в хорошо развитом районе с возможностью немедленного переселения. Удачное расположение и функциональная планировка делают таунхаус привлекательным вариантом для постоянного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 998 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 956
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 978
VAT на комиссию (5%)AED 3 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 254 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 533
Сумма кредита
AED 2 999 175
Переплата
AED 2 260 689
Итого за весь срок
AED 6 259 589

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 326
Доход в год
AED 303 916
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512711612
Реф объектаVS-177870
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос