На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 5, Эмиратс Ливинг

Участок большого размера, Район 5, готов к передаче

3спальни 4 ванных 680 m²

Описание

Характеристики недвижимости:

+ Односторонняя ориентация + Близко к павильону (District 5) + Без мебели + Открытая кухня + Свободна в октябре + 3 спальни на верхнем этаже + Участок: 7 319 кв. фт. + Жилая площадь: 3 063 кв. фт. + Частный сад + Комната для прислуги + Legacy small + Хорошо ухожена

fäm Properties с гордостью представляет просторную виллу Legacy small с 3 спальнями, расположенную в престижном District 5 жилого комплекса Jumeirah Park. Идеальный выбор для семей, ценящих приватность, комфорт и удобство.

Узнайте истинную стоимость недвижимости — доступ к реальным ценам и предложениям на рынке

Наш инновационный подход в сфере недвижимости позволяет клиентам получить достоверную информацию о рыночных ценах на основе официальных государственных реестров. Благодаря этим знаниям наши клиенты принимают уверенные и прибыльные решения.

Позвоните нам для просмотра

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.4 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 153 482 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 139 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 069 640
VAT на комиссию (5%)₽ 153 482
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 163 114 438

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 672 930
Сумма кредита
₽ 115 111 500
Переплата
₽ 86 767 610
Итого за весь срок
₽ 240 249 610

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 512 886
Доход в год
₽ 6 154 628
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513760400
Реф объектаVS-183605
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос