На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в MAG Eye Phase 1, Мохаммед Бин Рашид Сити

Рядом с бассейном | Пешеходная община | Подлинная продажа

2спальни 3 ванных 110 m²

Описание

Таунхаус с двумя спальнями в престижном проекте MAG Eye Phase 1, расположенном в Мохаммеде бин Рашиде Сити, Дубай. Площадь застройки составляет 1 186 ft² (≈ 110 m²), в доме три ванные комнаты и вид на территорию комплекса. Недвижимость готов к заселению, представлена на продажу без мебели. На момент размещения объект сдан в аренду.

Планировка таунхауса включает две спальни, отдельную комнату для прислуги, три полностью оборудованные ванные комнаты. Резиденция спроектирована с применением современных материалов и отделки. Жилые помещения оснащены встроенными шкафами и гардеробной для оптимального хранения. Частный задний двор с садом обеспечивает дополнительное пространство на свежем воздухе. Частный балкон ориентирован на виды сообщества. Все помещения полностью кондиционированы. Таунхаус расположен в конце ряда домов, что гарантирует дополнительную приватность.

MAG Eye Phase 1 — современный жилой проект в составе развития Мохаммеда бин Рашида, динамично развивающейся части Дубая с современной инфраструктурой. Комплекс обеспечивает удобный доступ к магистрали Al Khail Road, что облегчает перемещение по городу. До центра Даунтаун Дубай — 15 минут, до аэропорта Dubai International — примерно 20 минут. Неподалеку находится святилище дикой природы Рас Аль-Хор, предлагающее природный оазис в городской среде.

Проект разработан компанией MAG и отличается современным архитектурным решением и вниманием к деталям. Комплекс функционирует как закрытое сообщество с повышенным уровнем безопасности и приватности. Таунхаус предназначен для семей, ценящих качество строительства и удобство расположения в экологичной части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 816 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 672 664
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 336 332
VAT на комиссию (5%)₽ 66 817
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 162 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 292 952
Сумма кредита
₽ 50 112 450
Переплата
₽ 37 773 268
Итого за весь срок
₽ 104 589 868

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 288 982
Доход в год
₽ 3 467 782
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69361539308
Реф объектаVS-183922
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFahad Hameed
BRN брокера99981
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос