Вид на закат | Baia Luna | Большая планировка — Palm Jebel Ali, Дубай

На продажу

Вид на закат | Baia Luna | Большая планировка

5спальни 7 ванных 7640 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в Baia Luna, расположенная на престижном Фронде А архипелага Палм Джумейра, воплощает идеальный баланс современной архитектуры, абсолютной приватности и жизни на первой линии пляжа. Это исключительное жилище площадью 7 640 ft² (≈ 710 m²) переосмысляет береговую роскошь в Дубае с характерными чистыми линиями, просторными открытыми пространствами и панорамным видом на Аравийский залив. Вилла предлагает 7 ванных комнат и готовится к сдаче в рамках девелопмента Палм Джумейра.

Планировка предусматривает 5 просторных спален с собственными ванными комнатами, включая величественный мастер-люкс с отдельной террасой и видом на море. Большие окна во всю высоту стены максимизируют естественное освещение, а открытые гостиная и столовая создают непрерывное пространство для семейной жизни. Современная кухня с премиальной отделкой, комната для прислуги и ухоженный ландшафтный сад с прямым доступом к пляжу дополняют композицию. Открытая территория идеально подходит для размещения бассейна и зоны отдыха, а крытая парковка обеспечивает удобство.

Концепция вилл разработана для беспрепятственной жизни внутри и снаружи, позволяя пробуждаться под звук волн и наслаждаться закатами с собственной террасы. Фронд А Палм Джумейра предлагает исключительность, спокойствие и прямой доступ к приватному пляжу на протяжении всего года. Местоположение привлекательно как для собственников, ищущих утонченный образ жизни, так и для инвесторов, желающих закрепиться в одном из самых ожидаемых прибрежных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.5 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)20 км · 34 мин на машине
  • Mall of the Emirates23.8 км · 41 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah23.9 км · 41 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 920 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 460 000
VAT на комиссию (5%)AED 23 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 24 415 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 100 842
Сумма кредита
AED 17 250 000
Переплата
AED 13 002 535
Итого за весь срок
AED 36 002 535

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 95 833
Доход в год
AED 1 150 000
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65657020208
Реф объектаVS-161199
Last Update29 апреля 2026 г.
БрокерIman El Sinnawi
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос