На продажу

Люкс-дуплекс в премиум-проекте | Приватный пляж

2спальни 4 ванных 3468 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Двухспальная квартира-дуплекс класса люкс с комнатой прислуги на продажу в проекте Palm Beach Tower 3 на Палм Джумейре. Угловая единица площадью 3 427 ft² (≈ 319 м²) с панорамным видом на Дубайский глаз и море. Проект находится в стадии разработки с ожидаемой сдачей в марте 2027 года. Это престижный объект, пользующийся высоким спросом на рынке благодаря уникальному местоположению и премиальному уровню отделки.

Квартира отличается тщательно продуманной планировкой. Две спальни выполнены в формате en-suite с собственными ванными комнатами, гостевой туалет, служебная комната с душевой кабиной и кладовое помещение. Общая площадь террасы составляет 1 092 ft² (≈ 101 м²), дополнительный балкон на втором уровне. Открытая схема жилых зон, премиальные отделочные материалы и внимание к деталям создают атмосферу роскоши и комфорта. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение и максимум света в течение дня.

Palm Beach Tower 3 расположена в привилегированном месте Палм Джумейры с прямым доступом к приватному пляжу. Комплекс интегрирован в развитую инфраструктуру района с удобным транспортным сообщением через трамвайную линию Дубая. До центра города и ключевых деловых центров — 15–20 минут на машине. Прибрежная локация предоставляет жителям исключительный образ жизни с морской панорамой в качестве повседневного фона.

Проект разработан авторитетным застройщиком с репутацией в сегменте премиальной недвижимости. Гибкие условия рассрочки включают первоначальный взнос 20 %, второй платёж 20 % через четыре месяца и окончательный расчёт 40 % при сдаче объекта. Архитектура и планировка спроектированы с учётом современных стандартов комфортного проживания на берегу моря.

Объект целевой для инвесторов, ищущих премиальную недвижимость в развивающемся проекте с сильным потенциалом доходности от сдачи в аренду туристам и долгосрочным жильцам. Для семей это идеальное решение, обеспечивающее безопасность, приватность и доступ к глобальной экосистеме услуг Палм Джумейры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.2 км · 2 мин пешком
  • The Beach JBR4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 270 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 450 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 225 400
VAT на комиссию (5%)AED 11 270
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 970 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 49 412
Сумма кредита
AED 8 452 500
Переплата
AED 6 371 242
Итого за весь срок
AED 17 641 242

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 080
Доход в год
AED 540 960
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Palm Beach Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444295093
Реф объектаAS-178187
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера38235
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос