На продажу

Двухуровневая вилла | Средний этаж | Удобная оплата | Сад

2спальни 4 ванных 3309 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Двухспальная квартира-дуплекс в Palm Beach Tower 3 — флагманском проекте Nakheel на входе в Палм Джумейру. Это просторное двухуровневое жилище площадью 3 309 ft² (≈ 308 м²) с четырьмя ванными комнатами, разработано для взыскательных покупателей, ценящих приватное пляжное расположение и панорамные виды на Персидский залив и горизонт Дубая. Квартира находится в стадии разработки и будет готова к заселению в четвёртом квартале 2026 года. Предлагается без мебели.

Планировка построена на современном открытом принципе с полновысокими остеклением и обилием естественного света. Кухня оснащена современным оборудованием и островной зоной. Спальни расположены на разных уровнях, обеспечивая функциональность традиционного дома. Балкон ориентирован на море, открывая вид на залив и Палм Джумейру. Отделка исполнена в премиум-сегменте с использованием качественных современных материалов, благодаря чему пространство получает ощущение роскоши и простоты одновременно.

Palm Beach Tower 3 занимает исключительное положение на границе Палм Джумейры, что обеспечивает удобный доступ к главным районам города. Развитие находится в пешей доступности от Палм Вест Бич (примерно 3 минуты) и Nakheel Mall (примерно 7 минут), а также в непосредственной близости от Дубай Марины (примерно 10 минут) и Mall of the Emirates (примерно 15 минут). Проект расположен на главной магистрали, обеспечивая лёгкий доступ ко всем районам города.

Жилой комплекс возведён компанией Nakheel, легендарным девелопером преобразований ландшафта Дубая. Покупатели имеют возможность выбора гибких условий рассрочки — 40/60 или 30/70, что позволяет адаптировать платёжный график к личным потребностям. Приватный сад дополняет жилое пространство, создавая уединённую зону отдыха прямо у моря.

Данная квартира-дуплекс идеальна как для семей, стремящихся к комфортному пляжному образу жизни, так и для инвесторов, интересующихся премиум-сегментом Палм Джумейры. Сочетание приватности жилого дома с инфраструктурой пятизвёздочного пляжного курорта делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет престижный адрес на берегу залива.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah0.2 км · 2 мин пешком
  • The Beach JBR4 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.5 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 372 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 454 880
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 227 440
VAT на комиссию (5%)AED 11 372
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 078 442

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 49 860
Сумма кредита
AED 8 529 000
Переплата
AED 6 428 905
Итого за весь срок
AED 17 800 905

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 488
Доход в год
AED 545 856
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Palm Beach Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444295948
Реф объектаAS-180976
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос