На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Alba Resort Residences - B2, Палм Джумейра

Просторная | Люксурная

2спальни 3 ванных 170 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в составе The Alba Resort Residences, расположенная в престижном районе Палм Джумейра, Дубай. Проект находится на стадии разработки. Общая площадь квартиры составляет 1 828 ft² (≈ 170 m²). В квартире три ванные комнаты, вид на внутреннюю часть комплекса.

Планировка предусматривает две отдельные спальни с встроенными шкафами, три полноценные ванные комнаты и приватный балкон с видом на комплекс. Просторная гостиная открытого типа интегрирована с кухней, что создаёт функциональное пространство для повседневной жизни и принятия гостей. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

The Alba Resort Residences — амбициозный жилой комплекс, возведённый на территории Палм Джумейра, одного из самых узнаваемых районов Дубая. Расположение обеспечивает непосредственный доступ к пляжам, ресторанам и торговым центрам, характерным для этого района. Комплекс интегрирован в уникальную экосистему Пальмы, где сочетаются уединённость и близость к основным достопримечательностям города.

Проект разработан компанией Omniyat, специализирующейся на создании инновационных и высококачественных жилых комплексов в Дубае. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, облегчающие финансирование приобретения. Архитектурная концепция The Alba Resort Residences отражает современный подход к роскошному жилью, сочетая стиль, функциональность и устойчивость.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих объекты на развивающемся рынке Палм Джумейра, так и для покупателей, желающих обладать домом в одном из самых эксклюзивных районов Дубая. Расположение на Палм Джумейра обеспечивает потенциал доходности от сдачи в аренду как долгосрочного характера, так и краткосрочного туристического назначения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 553 917 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 156 708
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 078 354
VAT на комиссию (5%)₽ 553 920
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 588 000 667

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 428 610
Сумма кредита
₽ 415 438 061
Переплата
₽ 313 144 799
Итого за весь срок
₽ 867 062 214

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 215 670
Доход в год
₽ 26 588 036
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

The Alba Resort Residences - B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71629936526
Реф объектаAS-188241
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос