Вид на Крик | Высокий этаж | Просторная планировка | Хорошая цена — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на Крик | Высокий этаж | Просторная планировка | Хорошая цена

1спальни 2 ванных 733 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в башне Sobha One Tower A в сообществе Рас Эль Хор предлагает исключительный вид на Дубайский залив и заповедник Рас Эль Хор. Площадь 733 ft² (≈ 68 m²) на высоком этаже обеспечивает идеальное сочетание природы, роскоши и удобства городского расположения. Помещение предназначено для продажи, находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки.

Квартира отличается просторной планировкой с открытой, полностью оборудованной кухней и просторной гостиной. Спальня с встроенными шкафами выходит на балкон с панорамным видом на башни залива. Вторая ванная комната и прачечная обеспечивают максимальное удобство. Помещение поставляется в черновом виде, готово к персональной отделке. Центральное кондиционирование и паркинг в подземном гараже входят в комплект.

Сообщество Рас Эль Хор расположено в экологически чистом секторе Дубая, соседствуя с одноименным заповедником дикой природы. Проект находится в непосредственной близости к центру города Дубай и Дубайскому морскому вокзалу, обеспечивая быстрый доступ к основным деловым и торговым центрам. До Бизнес Бэй — около 5 минут езды, до набережной Дубай Марины — около 10 минут.

Sobha, признанный разработчик премиум-проектов в Эмирате, создал жилой комплекс, который объединяет современную архитектуру с природным окружением. Проект предполагает доступ к многоуровневым удобствам, включая поле для гольфа, закрытый бассейн, гимнастический зал и детские площадки. Дизайн башни уделяет особое внимание безопасности и круглосуточному видеонаблюдению.

Квартира идеально подходит для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, а также для молодых семей и профессионалов, предпочитающих баланс между природой и городской доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 667
Доход в год
AED 104 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587954213
Реф объектаAS-147748
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос