Оптимальная цена | Вид на гольф-поле | Гардеробная комната — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Оптимальная цена | Вид на гольф-поле | Гардеробная комната

2спальни 3 ванных 1100 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Sobha One, расположенная в Ras Al Khor, предлагается в статусе off-plan с запланированной сдачей в 2026 году. Площадь составляет 1 100 ft² (≈ 102 м²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или сдачи в аренду. Квартира получит отделку под ключ с встроенной кухней и техникой, готовая к немедленному заселению после передачи.

Планировка предусматривает две отдельные спальни с современным дизайном и просторную гостиную. Частный балкон квартиры ориентирован на озеро Ras Al Khor и поля для гольфа, что обеспечивает живописный природный вид и естественное освещение. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, что повышает инвестиционный потенциал объекта. Три ванные комнаты позволяют без неудобств размещать одновременно нескольких жилцов.

Ras Al Khor — развивающийся район с отличной доступностью к ключевым локациям Дубая. До аэропорта Dubai International Airport и Business Bay — 12 минут езды, до The Dubai Mall и Burj Khalifa — 15 минут. Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 5 минутах, что привлекает инвесторов, ценящих экологичное окружение. Sobha Hartland 2 с международными школами — в 10 минутах от проекта.

Sobha One Tower C разработана компанией Sobha Realty, известной высокими стандартами строительства и архитектурного дизайна. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и предлагает комплексный образ жизни с общественными садами, игровыми площадками, фитнес-центром, теннисными кортами и бассейнами на территории. Мастер-план включает 18-луночное поле для гольфа и клубный дом, создавая премиальный анклав в промышленной зоне.

Объект представляет интерес для инвесторов, рассматривающих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в растущем районе. Расположение между промышленной зоной и центральными районами Дубая, наличие трёх ванных комнат и готовая к использованию кухня делают квартиру привлекательной как для семей, так и для арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 885 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 700
VAT на комиссию (5%)AED 1 885
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 012 735

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 265
Сумма кредита
AED 1 413 750
Переплата
AED 1 065 643
Итого за весь срок
AED 2 950 643

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 210
Доход в год
AED 122 525
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588065005
Реф объектаAS-148692
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос