2 комн. + комната прислуги | Набережная | Просторная планировка — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

2 комн. + комната прислуги | Набережная | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1565 ft² Вид на море

Описание

Исключительная резиденция 2 спальни + комната для прислуги в Sobha One — премиальная квартира на высоком этаже с элегантным видом на воду, современным дизайном и выдающимся потенциалом долгосрочного вложения в одном из самых динамичных люксовых сообществ Дубая.

Эта тщательно спроектированная резиденция сочетает просторные современные интерьеры, функциональность и приподнятый образ жизни — идеальный вариант для требовательных собственников, семей, руководителей и инвесторов, ищущих значительный рост стоимости и высокий спрос на аренду.

Расположенная на высоком этаже, квартира открывает панорамные виды, получает обилие естественного света и имеет продуманную современную планировку, разработанную для максимизации комфорта, пространства и удобства.

Общей площадью 1 565 кв. футов, резиденция предлагает просторные гостиные и столовые с отличной функциональностью, создавая идеальный баланс между роскошью, практичностью и повседневным удобством. Дополнительная комната для прислуги обеспечивает гибкость для семейной жизни, размещения гостей или дополнительного хранения.

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ

* Просторная планировка 2 спальни + комната для прислуги * 3 современные ванные комнаты * Площадь 1 565 кв. футов * Высокий этаж с открытыми видами * Панорамные окна во всю высоту * Элегантная современная отделка * Просторная гостиная и столовая open-plan * Умная функциональная планировка с оптимальным использованием пространства * Идеально для семей, руководителей и инвесторов * Сильный потенциал доходности от аренды и роста стоимости

Sobha One стремительно становится одним из самых желанных направлений для жизни в Дубае, сочетая водную серенаду, премиальные удобства, пышные зелёные пространства и беспрепятственную связь с городом.

Жители пользуются мировоззначными досуговыми объектами, благоустроенными территориями, видами в стиле гольф-комплекса и лёгким доступом к основным деловым и развлекательным районам Дубая.

УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ (ПРИМЕРНО)

* Downtown Dubai — 15–20 минут * Business Bay — 15–20 минут * Международный аэропорт Дубая (DXB) — 20–25 минут * Palm Jumeirah — 25–30 минут

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 170 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 85 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 522 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 634
Сумма кредита
AED 3 187 500
Переплата
AED 2 402 642
Итого за весь срок
AED 6 652 642

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 021
Доход в год
AED 276 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588084493
Реф объектаAS-173541
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос