На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha One Tower A, Рас Аль Хор

Under Op | 2+Maid | Вид на Рас аль-Хор

2спальни 4 ванных 122 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в башне A проекта Sobha One, расположенном в Ras Al Khor, предлагает современный городской образ жизни с видом на водоём и окрестные достопримечательности Дубая. Площадь составляет 1 311 ft² (≈ 122 m²), в распоряжении собственника — 4 ванные комнаты. Объект реализуется по схеме off-plan, сдача предусмотрена в ближайшее время.

Планировка отличается логичным зонированием и просторной открытой кухней, оборудованной современной техникой. В апартаментах предусмотрены встроенные шкафы и гардеробные комнаты с хорошей площадью для хранения. Каждому помещению отведена отдельная балкона, ориентированная на озёрные виды. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Система умного дома и центральное кондиционирование воздуха обеспечивают комфорт и удобство проживания.

Sobha One — современный комплекс в экологичном районе Ras Al Khor, известном своим заповедником и озёрными видами. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам: до Даунтаун Дубай — около 15 минут, до Business Bay — около 10 минут, до аэропорта Dubai International — около 25 минут. Инфраструктура и транспортная связь делают район привлекательным как для профессионалов, так и для семей.

Проект разработан застройщиком Sobha с применением высоких стандартов качества. Гибкие условия рассрочки и платежи по этапам строительства облегчают финансирование приобретения для инвесторов. Квартира позволяет владельцу воспользоваться потенциалом доходности от сдачи в аренду в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 621 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 868
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 434
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 857 888

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 329
Сумма кредита
₽ 48 466 269
Переплата
₽ 36 532 426
Итого за весь срок
₽ 101 154 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 350 034
Доход в год
₽ 4 200 410
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587916389
Реф объектаAS-175995
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос