На продажу

Ниже проектный уровень | Вид на поле для гольфа и Рас аль-Хор

2спальни 4 ванных 1411 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте Sobha One Tower B расположена в престижном сообществе Ras Al Khor. Это просторное жилье площадью 1 411 ft² (≈ 131 m²) находится на 18-м этаже и предлагает безопасность инвестиции как на этапе внедрения. Из панорамных окон открываются невысокие виды на поле для гольфа и святилище дикой природы Ras Al Khor — редкая особенность в городском контексте Дубая.

Планировка отличается современным дизайном с открытыми жилыми пространствами, заполненными естественным светом благодаря полнопроёмным окнам. Две отдельные спальни дополнены четырьмя полноценными ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семей и возможность размещения гостей. Интерьеры оформлены нейтральной палитрой, позволяющей будущим владельцам воплотить собственное видение.

Комплекс Sobha One Tower B интегрирован с благоустроенными территориями, включая связанные небесные сады и озеленённые подиумные зоны. Уникальной особенностью является прямой доступ к полю для гольфа из 18 лунок, что редко встречается в жилых проектах Дубая. Расположение обеспечивает быстрый выход к магистралям Дубая, Даунтаун Дубай находится в нескольких минутах езды.

Объект разработан компанией Sobha с применением современных стандартов устойчивого развития. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Квартира в статусе off-plan, что позволяет войти в проект на привлекательных условиях и стать частью развивающегося микрорайона с целостной концепцией городского образа жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 250
Доход в год
AED 195 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587997705
Реф объектаAS-180384
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос