На продажу

Вид на небоскребы Дубая | Отличное местоположение | Просторная

2спальни 2 ванных 1257 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Sobha One, расположенная на 45-м этаже Башни A. Жилая площадь составляет 1 257 ft² (≈ 117 m²). Проект находится в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей, сочетая функциональность и премиальное качество исполнения.

Планировка включает две просторные спальни, две ванные комнаты, комнату для прислуги с отдельной ванной, утилитарное помещение и кабинет. Центральную зону образуют открытая гостиная и столовая, органично связанные с кухней, оборудованной встроенной техникой Sobha Realty. Отдельный балкон обеспечивает естественное освещение и дополнительное жилое пространство. Отделка выполнена с тщательным вниманием к деталям, характерным для бренда Sobha.

Sobha One — премиальное многофункциональное сообщество в районе Рас-аль-Хор, созданное на берегу водно-ландшафтного комплекса. Из здания легко добраться до ключевых точек Дубая: до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa — 10 минут, до Dubai Mall — 10 минут, до Business Bay — 12 минут, до аэропорта DXB — 15 минут, до Dubai Marina — 20 минут. Прямой доступ к дорогам Ras Al Khor и Al Ain обеспечивает беспрепятственное соединение с районами Dubai Creek Harbour, Meydan и основными деловыми центрами города.

Проект разработан компанией Sobha Realty с использованием классического архитектурного языка, отражающего баланс между современностью и экологичностью. Гибкие условия рассрочки платежей делают покупку доступной на различные стадии строительства. Квартира незаложена, готова к инвестированию на рынке аренды благодаря центральному расположению и премиальной отделке, привлекающей спрос как семей, так и профессионалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 970 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 970
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 163 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 022
Сумма кредита
AED 2 227 500
Переплата
AED 1 679 023
Итого за весь срок
AED 4 649 023

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 088
Доход в год
AED 193 050
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587956229
Реф объектаAS-178936
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAnastasiya Aksonova
BRN брокера71870
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос