Вид на Бурж Халифа | Лучшая планировка — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Лучшая планировка

3спальни 4 ванных 1635 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в Sobha One Tower B, многофункциональном комплексе премиум-класса в районе Рас-аль-Хор, предлагается в статусе off-plan. Жилая площадь составляет 1 635 ft² (≈ 152 m²). Проект рассчитан на размещение более 9 500 жителей и позиционируется как один из наиболее востребованных жилых комплексов в Дубае благодаря продуманной планировке и развитой инфраструктуре.

Квартира имеет три спальни и четыре ванные комнаты. Помещение продаётся без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Открытые планировки жилых зон обеспечивают естественное освещение и воздухообмен. Каждая башня комплекса оснащена панорамной sky-террасой, с которой открываются виды на поле для гольфа, башню Burj Khalifa и небоскрёбы Downtown Dubai.

Sobha One расположен рядом с оживлённой дорогой Ras Al Khor Road, что обеспечивает удобный доступ к основным районам города. На территории комплекса предусмотрены мечеть, поликлиника, детский сад, а также полукилометровая набережная с ресторанами и магазинами. Проект включает 18-луночное поле для гольфа, спортивные объекты с крытым и открытым бассейном.

Разработчик проекта — Sobha Realty, компания с более чем 40-летней историей, основанная в Омане в 1976 году. Компания известна реализацией таких проектов, как Sobha Hartland, Creek Vistas Heights и The Crest Grande. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 667
Доход в год
AED 260 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587976297
Реф объектаAS-160159
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос