Оптимальная цена | Угловая планировка | Премиум | Просторная планировка — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Оптимальная цена | Угловая планировка | Премиум | Просторная планировка

3спальни 4 ванных 2180 ft² Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в башне E комплекса Sobha One, Рас Аль Хор, Дубай, предлагает просторное жилое пространство площадью 2 180 ft² (≈ 202 м²) с видом на залив Dubai Creek. Квартира находится на этапе строительства и поставляется без мебели. Помещение включает четыре полноценные ванные комнаты и расположено на высоком этаже, что обеспечивает приватность и обилие естественного света.

Планировка предусматривает современную открытую кухню с полностью оборудованной техникой, просторные спальни с встроенными гардеробами и гардеробной комнатой, служебное помещение, кладовую и прачечную. Приватный балкон с видом на залив дополняет композицию. Квартира оснащена передовой системой Smart Home и кондиционированием воздуха, что обеспечивает комфорт и современный уровень технологической автоматизации.

Sobha One Tower E расположена в районе Рас Аль Хор, обеспечивая удобный доступ к метростанции Ras Al Khor. Инфраструктура района позволяет в течение нескольких минут добраться до Даунтауна Дубая, Бизнес Бэя и Международного аэропорта Дубая. Район традиционно привлекает инвесторов и резидентов благодаря стратегическому расположению и близости к ключевым деловым центрам города.

Проект разработан компанией Sobha, признанным девелопером премиум-класса. Доступны гибкие условия рассрочки платежа для потенциальных покупателей. Архитектурная концепция комплекса сочетает современный городской стиль с видами на водные пространства, что создаёт уникальную среду обитания.

Квартира привлекает внимание как конечных пользователей, ценящих качество и расположение, так и инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от сдачи в аренду на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 535 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 181 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 700
VAT на комиссию (5%)AED 4 535
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 824 385

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 883
Сумма кредита
AED 3 401 250
Переплата
AED 2 563 761
Итого за весь срок
AED 7 098 761

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 565
Доход в год
AED 294 775
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588145461
Реф объектаAS-168126
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос