На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sobha One Tower E, Рас Аль Хор

Оптимальная цена | Угловая планировка | Премиум | Просторная планировка

3спальни 4 ванных 203 m² Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в башне E комплекса Sobha One, Рас Аль Хор, Дубай, предлагает просторное жилое пространство площадью 2 180 ft² (≈ 202 м²) с видом на залив Dubai Creek. Квартира находится на этапе строительства и поставляется без мебели. Помещение включает четыре полноценные ванные комнаты и расположено на высоком этаже, что обеспечивает приватность и обилие естественного света.

Планировка предусматривает современную открытую кухню с полностью оборудованной техникой, просторные спальни с встроенными гардеробами и гардеробной комнатой, служебное помещение, кладовую и прачечную. Приватный балкон с видом на залив дополняет композицию. Квартира оснащена передовой системой Smart Home и кондиционированием воздуха, что обеспечивает комфорт и современный уровень технологической автоматизации.

Sobha One Tower E расположена в районе Рас Аль Хор, обеспечивая удобный доступ к метростанции Ras Al Khor. Инфраструктура района позволяет в течение нескольких минут добраться до Даунтауна Дубая, Бизнес Бэя и Международного аэропорта Дубая. Район традиционно привлекает инвесторов и резидентов благодаря стратегическому расположению и близости к ключевым деловым центрам города.

Проект разработан компанией Sobha, признанным девелопером премиум-класса. Доступны гибкие условия рассрочки платежа для потенциальных покупателей. Архитектурная концепция комплекса сочетает современный городской стиль с видами на водные пространства, что создаёт уникальную среду обитания.

Квартира привлекает внимание как конечных пользователей, ценящих качество и расположение, так и инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от сдачи в аренду на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 104 667 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 186 712
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 093 356
VAT на комиссию (5%)₽ 104 668
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 111 346 806

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 458 908
Сумма кредита
₽ 78 500 850
Переплата
₽ 59 171 595
Итого за весь срок
₽ 163 839 395

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 566 951
Доход в год
₽ 6 803 407
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588145461
Реф объектаAS-168126
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос