1 спальня | Без мебели | Off-plan — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

1 спальня | Без мебели | Off-plan

1спальни 2 ванных 973 ft²

Описание

Премиальная квартира с одной спальней в Al Habtoor Tower — новом люксовом ориентире на Sheikh Zayed Road. Это офис-план проект с запланированной сдачей в I квартале 2026 года. Квартира расположена на высоком этаже (30+) с панорамными видами на линию горизонта и Дубайский канал. Площадь составляет 973 ft² (≈ 90 м²), две ванные комнаты, одно выделенное парковочное место. Идеальный вариант как для инвесторов, так и для собственников.

Квартира отличается открытой планировкой: современная интегрированная кухня, просторная гостиная и обеденная зона, полностью застекленные от пола до потолка окна. Спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробной комнатой. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет воплотить любой дизайн-проект. Дополнительно предусмотрена дополнительная ванная комната (powder room).

Al Habtoor Tower расположен в стратегическом месте с отличной транспортной доступностью. До станции метро Business Bay — 5 минут, до центра Downtown Dubai и Dubai Mall — 7 минут, до DIFC — также 7 минут. Прямой доступ через Sheikh Zayed Road, Al Khail Road в направлении Jumeirah и Downtown. Расстояние до аэропорта Dubai International — примерно 15 минут. Комплекс известен своей приватной набережной, ресторанами высокой кухни и прямым выходом к Dubai Canal.

Проект разработан с ориентацией на долгосрочное владение и инвестиции. Al Habtoor Tower предлагает гибкую схему рассрочки с периодом 24 месяца после сдачи, что делает приобретение более доступным для покупателей. Архитектурное решение и расположение в одном из самых престижных районов создают потенциал к росту стоимости имущества.

Эта единица привлекательна как для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду, так и для жильцов, предпочитающих люксовый образ жизни с премиум-услугами, расположенный в центре деловой и туристической жизни Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 597 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 880
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 51 940
VAT на комиссию (5%)AED 2 597
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 768 167

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 386
Сумма кредита
AED 1 947 750
Переплата
AED 1 468 156
Итого за весь срок
AED 4 065 156

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 885
Доход в год
AED 190 620
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512340275
Реф объектаAS-154811
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос