Off-plan | 60/40 план | 10% ежегодно — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Off-plan | 60/40 план | 10% ежегодно

1спальни 1 ванных 495 ft² 1парковка

Описание

Исключительная квартира off-plan в легендарном проекте «Зерено в Собха Централ» от Sobha Realty. Эта премиальная однокомнатная квартира расположена на одном из высших этажей — выше 60-го уровня — и предоставляет потрясающие виды на объекты инфраструктуры комплекса и максимальную приватность. Площадь квартиры составляет 495 ft² (≈ 46 м²). Объект находится на этапе строительства с плановой сдачей в четвёртом квартале 2029 года. Объект предлагается на вторичном рынке off-plan по гибкой схеме рассрочки.

Планировка квартиры предусматривает просторную гостиную с обеденной зоной, полностью оборудованную современную кухню и элегантную ванную комнату. Спальня и гостиная имеют балконный доступ, позволяющий насладиться видами с высокого этажа. В квартире предусмотрены встроенные шкафы для хранения, а к объекту прилагается один зарезервированный паркинг в доме.

Проект располагается на Шейх Зайед Роад со стратегически удобным доступом к магистрали. Собха Централ — это смешанное по функциям развитие, интегрирующее розничные и развлекательные пространства, включая торговый центр прямо в здании. Местоположение обеспечивает прямое соединение с основными деловыми кварталами, развлекательными районами и ключевыми городскими ориентирами Дубая.

Собха Реальти, разработчик проекта, спроектировала Собха Централ как вертикальное сообщество люксового уровня с целью переопределить городское жизнеобеспечение. Проект доступен по гибкой схеме рассрочки с льготными условиями платежа, предусматривающими уже внесённый авансовый взнос.

Квартира идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, ищущих долгосрочный рост капитала в престижной локации на Шейх Зайед Роад, а также обладает потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 489 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 593 639

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 533
Сумма кредита
AED 1 117 499
Переплата
AED 842 338
Итого за весь срок
AED 2 332 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 114
Доход в год
AED 109 366
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

The Serene at Sobha Central

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71808140761
Реф объектаAS-161357
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерBhupinder Singh
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос