На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Sky Collection | Новостройка | Люкс

1спальни 2 ванных 109 m²

Описание

Люксовая квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower — 82-этажном жилом небоскребе в составе комплекса Al Habtoor City на территории Business Bay, Дубай. Площадь помещения составляет 1 178 ft² (≈ 109 м²). Объект предлагается на этапе off-plan с запланированной сдачей в IV квартале 2026 года. Помещение расположено на высоком этаже, серия Sky Collection, без предварительной отделки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, плавно переходящей в современную кухню со встроенной техникой. Спальня оборудована встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. В составе помещения два санузла. Приватный балкон ориентирован на Дубайский канал и открывает панорамные виды.

Al Habtoor City расположен вдоль Dubai Water Canal в центральной части Business Bay, в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road. Это престижный комплекс смешанного использования, созданный Al Habtoor Group. От квартиры можно добраться до Downtown Dubai примерно за 5 минут, до The Dubai Mall — менее чем за 10 минут. Район предлагает доступ к премиум-шопингу, ресторанам высокой кухни и развлечениям.

Al Habtoor City представляет собой интегрированное направление, объединяющее люксовые жилые комплексы, пятизвёздочные отели, рестораны и центры досуга. Проект отражает философию органичного сочетания утончённости и комфорта. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей off-plan резидентских единиц.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в премиальном сегменте, так и для конечных пользователей, стремящихся к жизни в центре Дубая с доступом к элитному образу жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 087 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 450 615

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 315 983
Переплата
₽ 46 971 926
Итого за весь срок
₽ 130 059 903

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 508 221
Доход в год
₽ 6 098 658
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512404250
Реф объектаAS-181290
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера71217
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос