На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower, Шейх Зайед Роуд

Шейх Зайд | Высокий этаж | Вид на линию горизонта

1спальни 2 ванных 93 m² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в Al Habtoor Tower, расположенная на высоком этаже, предлагает впечатляющие панорамные виды на Sheikh Zayed Road. Площадь составляет 1 001 ft² (≈ 93 m²). Две ванные комнаты, современная отделка и интеллектуальные системы умного дома обеспечивают комфортное проживание. Объект представлен как off-plan на условиях гибкой рассрочки с целевой аудиторией инвесторов и покупателей-собственников, стремящихся к готовому решению в центре города.

Квартира организована по современной планировке с открытыми пространствами и панорамными окнами, выходящими на Sheikh Zayed Road. Кухня оборудована премиум встроенной техникой, интерьер отличается современными отделочными материалами. Спальня и две ванные комнаты обеспечивают функциональность для семьи или профессионалов. Входит парковочное место закрытого типа.

Al Habtoor Tower возвышается в составе комплекса Al Habtoor City, расположенного непосредственно на берегу Dubai Water Canal в пределах Sheikh Zayed Road. Такое расположение обеспечивает прямой доступ к деловому центру Дубая и прибрежным набережным. Логистическая доступность объекта позволяет легко достигать Burj Khalifa и Downtown Dubai в течение нескольких минут.

Проект выполнен крупным застройщиком и отличается архитектурой с многоуровневым распределением коммунальных объектов на отметках 8, 47 и 70 этажей, что подчёркивает премиальный сегмент. Инфраструктура включает высокоскоростные лифты, охрану 24/7 и зарядные станции для электромобилей. Жилая башня интегрирована в устоявшийся деловой район с долгосрочным инвестиционным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 423 518
Доход в год
₽ 5 082 216
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512293315
Реф объектаAS-183829
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера54205
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос