Современная 2-комнатная квартира | Премиум отделка — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Современная 2-комнатная квартира | Премиум отделка

2спальни 2 ванных 1639 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Роскошная квартира из двух спален в Al Habtoor Tower, расположенная в престижном районе Шейх Зайед Роуд, предлагает исключительный стандарт современного жилья. Объект площадью 1 639 ft² (≈ 152 м²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами готов стать идеальным решением как для собственного проживания, так и для инвестирования. Здание — одна из новейших высотных доминант Дубая, а квартира дополнена всеми элементами премиум-класса и внушительными видами на канал и городской горизонт.

Интерьер квартиры спроектирован с учётом максимального комфорта: просторные помещения, премиальные отделочные материалы и современный дизайн создают атмосферу роскоши. Меблированное помещение готово к немедленному заселению. Вместительные спальные зоны, две полностью оборудованные ванные комнаты и открытые балконные пространства с видами на канал и небоскрёбы Дубая завершают планировку.

Al Habtoor Tower находится в центре Бизнес Бэй, одного из ключевых коммерческих районов эмирата. Здание имеет прямой доступ к набережной Дубайского водного канала и расположено в пешеходной доступности от станции метро Бизнес Бэй. До Даунтауна Дубая, торговых центров Dubai Mall и достопримечательности Burj Khalifa — несколько минут на автомобиле. Район обслуживают магазины, кафе, рестораны и торговые объекты, включая Bay Avenue Mall.

Проект разработан с целью создания премиального жилого комплекса, сочетающего архитектурное совершенство с функциональностью. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает её доступной для широкого круга покупателей. Инвесторы смогут рассчитывать на значительный потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря высокому спросу на современное жилье премиум-класса в деловом сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 774 065
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 230 963
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 115 481
VAT на комиссию (5%)AED 5 774
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 139 033

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 316
Сумма кредита
AED 4 330 549
Переплата
AED 3 264 238
Итого за весь срок
AED 9 038 303

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 318
Доход в год
AED 423 816
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512381155
Реф объектаAS-154600
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос