Sky Collection | Полный вид на Бурж Халифа | Люкс-апартаменты — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Sky Collection | Полный вид на Бурж Халифа | Люкс-апартаменты

3спальни 4 ванных 2332 ft² Вид на море

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира серии Sky Collection в башне Al Habtoor Tower, расположенная в Бизнес Бэй на шоссе Шейха Зайда, представляет собой современный жилой комплекс премиум-класса. Общая площадь квартиры составляет 2 332 ft² (≈ 217 m²). Квартира предлагается в режиме off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года. В состав объекта входят три спальни, четыре ванные комнаты, комната для прислуги и кладовая. Помещение не обставлено и готово к внутренней отделке в соответствии с личными предпочтениями новых собственников.

Планировка квартиры выполнена в современном стиле с открытой гостиной, соединённой с обеденной зоной и кухней. Каждая спальня оборудована встроенными шкафами и ванной комнатой. Просторный балкон ориентирован на канал Дубая, предоставляя панорамные виды на городской пейзаж. Интерьер характеризуется элегантной отделкой, большими панорамными окнами и открытой планировкой, обеспечивающей максимум естественного света.

Башня Al Habtoor Tower входит в состав комплекса Al Habtoor City — одного из самых амбициозных жилых проектов Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам города: до Даунтаун Дубая и Burj Khalifa — около 5 минут, до международного аэропорта — 10 минут, до Дубай Марины — 15 минут. Район Бизнес Бэй, где расположен проект, является одним из наиболее развитых коммерческих и жилых центров города.

Al Habtoor City разработана компанией Al Habtoor Group — признанным застройщиком с многолетним опытом в сегменте премиум-недвижимости. Проект предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает его доступным для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция башни сочетает инновационный дизайн с функциональностью, создавая пространство, адаптированное к современному образу жизни.

Объект подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в престижном месте, так и для семей, стремящихся к жизни в комфортной среде с развитой инфраструктурой на берегу канала Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 498 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 249 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 222 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 586
Сумма кредита
AED 9 337 500
Переплата
AED 7 038 329
Итого за весь срок
AED 19 488 329

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 76 152
Доход в год
AED 913 830
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512407670
Реф объектаAS-174065
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос