Самая низкая цена | План платежей 3 года после сдачи — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Самая низкая цена | План платежей 3 года после сдачи

3спальни 4 ванных 1857 ft² 1парковка

Описание

Трёхспальная квартира в проекте Al Habtoor Tower на Sheikh Zayed Road — амбициозный жилой комплекс в деловом центре Дубая. Недвижимость предлагается на этапе off-plan с ожидаемой сдачей в 2026 году. Площадь квартиры составляет 1 857 ft² (≈ 173 m²), четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или инвестиционного портфеля. Объект предлагается без отделки.

Планировка отличается просторностью с высокими потолками, что создаёт ощущение воздушности и света. Кухня оснащена встроенной техникой. Три спальни позволяют гибко использовать пространство под разные потребности. Гостиная отличается масштабом, балкон даёт выход на открытое пространство. Дизайн базируется на классической элегантности с применением материалов премиум-качества; в квартире предусмотрены системы умного дома нового поколения.

Al Habtoor Tower расположен на Sheikh Zayed Road — престижной магистрали, соединяющей центральные районы города. Проектная локация обеспечивает близость к станции метро и Dubai Water Canal, что упрощает транспортную доступность. Окружающий район сочетает деловую активность с жилыми и сервисными объектами.

Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки: 60 % от стоимости в период строительства, 40 % при сдаче объекта. Постсдаточный платёж может быть распределён на три года. Доступны форматы покупки — от единичных квартир до полов и оптовых сделок. Башня позиционируется как одно из самых утончённых жилых пространств в современном Дубае.

Инвестиционный потенциал квартиры востребован у международных покупателей, ищущих стабильность в развитом рынке недвижимости ОАЭ. Большая площадь и четыре ванные комнаты обеспечивают хороший потенциал доходности от аренды как для семейного проката, так и для корпоративного сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 489 459
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 299 578
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 149 789
VAT на комиссию (5%)AED 7 489
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 959 065

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 837
Сумма кредита
AED 5 617 094
Переплата
AED 4 233 998
Итого за весь срок
AED 11 723 457

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 811
Доход в год
AED 549 726
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512398740
Реф объектаAS-150746
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос