Новостройка | Фригольд | Вид на Museum Of The Future — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Новостройка | Фригольд | Вид на Museum Of The Future

Студия 0 ванных 1414 ft² Меблирован

Описание

Офис площадью 1 414 ft² (≈ 131 m²) в Latifa Tower на престижной улице Sheikh Zayed Road готов к заселению. Помещение полностью оборудовано и обставлено, расположено на высоком этаже с видом на Музей будущего. Офис включает выделенное парковочное место, приватную кухню и отдельный санузел, что обеспечивает функциональность и удобство для работы.

Планировка предусматривает открытую зону с системой охлаждения и возможностью перепланировки. Высокие потолки и остекление создают современное рабочее пространство. Офис полностью готов к использованию без дополнительных доделок и переоборудования.

Latifa Tower — многофункциональный небоскрёб из 40 этажей в центральной части Дубая, объединяющий офисные и жилые помещения. Здание расположено в пешеходной доступности от Музея будущего, Дубайского центра Всемирной торговли и станции метро Emirates Towers. До Дубайского центра Всемирной торговли, парка Забил, башни Burj Khalifa и Dubai Mall можно добраться за несколько минут.

Проект отличается современной архитектурой, высокоскоростными лифтами и элегантным лобби. Здание обеспечено круглосуточной охраной, видеонаблюдением, профессиональным управлением и высоким уровнем обслуживания. Достаточное количество парковочных мест для посетителей и высокая проходимость благодаря наличию розничных объектов и других коммерческих помещений в здании делают локацию привлекательной для бизнеса.

Офис подходит для компаний, ищущих качественное помещение с готовым ремонтом на одной из самых престижных улиц Дубая. Стратегическое расположение между развязкой World Trade Center и Круговой дорогой обороны обеспечивает хорошую доступность для клиентов и партнёров.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.7 км · 9 мин пешком
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 224 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 104 498
VAT на комиссию (5%)AED 5 225
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 555 307

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 908
Сумма кредита
AED 3 918 666
Переплата
AED 2 953 773
Итого за весь срок
AED 8 178 661

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 959
Доход в год
AED 383 507
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Latifa Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142118390
Реф объектаCS-162472
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос