Высокий этаж | Двойной культовый вид | Полностью меблирована — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Двойной культовый вид | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 712 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная 1-спальная квартира в проекте Sobha Hartland Waves Grande, расположенная в Sobha Hartland, предлагает исключительный опыт жизни в премиальном сообществе. Квартира площадью 712 ft² (≈ 66 м²) никогда не была в жилом использовании и готова к немедленному заселению. Расположенная на высоком этаже, она обеспечивает редкие панорамные виды одновременно на горизонт Hartland и на линию застройки Даунтаун Дубая, а также на будущую водную систему лагуны.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой, максимизирующей использование пространства и естественного света. Полнофасадные окна пропускают обилие солнечного света, создавая светлые и воздушные жилые зоны. Современная кухня оснащена премиальной техникой, ванная комната отделана с использованием качественных материалов. Квартира полностью меблирована дизайнерской мебелью высокого уровня и включает встроенные шкафы для оптимального хранения. Два полноценных санузла дополняют функциональность жилого пространства.

Sobha Hartland — уникальное сообщество, расположенное в непосредственной близости от Даунтаун Дубая и района Бизнес Бэй, что обеспечивает удобный доступ к основным магистралям и трассе Al Ain Road. Район находится в пешеходной доступности от развлекательных центров Даунтауна и близко к ипподрому Мейдан. Школы и семейные услуги расположены поблизости, что делает сообщество привлекательным для семей с детьми.

Проект Waves Grande разработан компанией Sobha и включает современные объекты инфраструктуры, прямой доступ к Crystal Lagoon и озелененные пространства. Комплекс предусматривает круглосуточную охрану, конкиержское обслуживание и закрытое парковочное место для каждого собственника. Квартира, готовая к заселению и находящаяся в идеальном состоянии, представляет интерес как для конечных пользователей, ценящих комфорт и качество жизни, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду на туристическом и корпоративном рынках.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 867
Доход в год
AED 118 400
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Grande

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383728173
Реф объектаAS-157374
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос