На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sobha Creek Vistas Reserve Tower A, Sobha Hartland

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | Notice Served

2спальни 2 ванных 86 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Creek Vistas Grande — премиальной башне в составе мастер-плана Sobha Hartland в районе MBR City. Площадь 929 ft² (≈ 86 m²), 2 ванные комнаты, вид на бассейн. Готов к заселению. Подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира имеет практичную планировку с современной отделкой. Два полноценных спальных помещения, удобная кухня, две ванные комнаты. Балкон, ориентированный на бассейн сообщества, обеспечивает приватное пространство для отдыха. Просторные помещения и минималистичный дизайн способствуют комфортному быту.

Sobha Hartland — это масштабный мастер-план площадью 183 акра, сочетающий спокойствие пригородной жизни с доступностью городских объектов. Квартал находится в 10 минутах от Downtown Dubai и DIFC, в 15 минутах от аэропорта Dubai International. Al Khail Road обеспечивает прямой доступ во все части города. Рядом расположены школы Hartland International School и North London Collegiate School, торговые центры, медицинские учреждения и кафе.

Проект построен компанией Sobha — одним из ведущих девелоперов ОАЭ с многолетней репутацией в сегменте премиальной недвижимости. Sobha Hartland спроектирован как гармоничное сообщество с акцентом на качество жизни, озеленение и пешеходную доступность. Архитектура башни отражает современный минимализм, а благоустройство общих территорий создаёт атмосферу комфортной, безопасной среды обитания.

Объект привлекателен как для семей, ищущих стабильное место проживания в развитой инфраструктуре, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте MBR City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.2 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.6 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.2 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 227 723
Доход в год
₽ 2 732 672
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vistas Reserve Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71279462976
Реф объектаAS-152950
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос