На продажу

Квартира с 2 спальнями в Crest Grande Tower A, Sobha Hartland

Комната для прислуги | Несколько вариантов | Высокий этаж | Lagoon V

2спальни 4 ванных 126 m² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала в Crest Grande Tower A расположена в сердце Sobha Hartland 1, Над Аль-Шеба. Площадь 1 360 ft² (≈ 126 m²) — один из самых просторных макетов в сообществе, спроектированный для максимального комфорта и функциональности. Квартира готова к заселению и предназначена для семей и собственников, ценящих пространство и качество отделки.

Интерьер отличается светлой открытой планировкой гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, хорошо пропорциональным балконом с видом на сообщество и объекты инфраструктуры. Две спальни выполнены с отдельными ванными комнатами, плюс комната для персонала с собственной ванной, дополнительно третья ванная и гостевой туалет. Полностью оборудованная кухня, встроенные гардеробы и премиальные современные материалы отделки завершают планировку.

Жилой комплекс расположен в нескольких минутах от Даунтаун Дубай, Meydan, DIFC и Бизнес Бэй. Резиденты получают прямой доступ к лагуне, пляжу и набережной. Собха разработала это сообщество как редкое сочетание спокойствия, связанности и исключительности, интегрировав курортный образ жизни в городской контекст.

Проект Sobha Hartland 1 реализован застройщиком Sobha с ориентацией на долгосрочное проживание. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов и собственников-занимателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 161 954
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 446 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 223 240
VAT на комиссию (5%)₽ 61 162
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 162 872

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 268 160
Сумма кредита
₽ 45 871 465
Переплата
₽ 34 576 540
Итого за весь срок
₽ 95 738 494

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 326 197
Доход в год
₽ 3 914 365
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450758462
Реф объектаAS-155846
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос