На продажу

Квартира с 2 спальнями в Crest Grande Tower A, Sobha Hartland

Op Deal | Новостройка | Вид на лагуну

2спальни 4 ванных 126 m² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в башне Crest Grande Tower A, расположенная в сформировавшемся районе Над Аль-Шеба. Недвижимость площадью 1 360 ft² (≈ 126 m²) готова к заселению и представляет собой современное жилое пространство с видом на лагуну. В квартире четыре ванные комнаты, что обеспечивает удобство для всех членов семьи. Объект продаётся в состоянии без мебели, позволяя новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка апартамента предусматривает две спальни и отдельную кухню с полным оснащением. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует отличную естественную освещённость и панорамный вид на водный объект. Встроенные шкафы и качественная отделка обеспечивают функциональность пространства и практичность использования.

Башня Crest Grande расположена в непосредственной близости от центра Дубая и Бурдж-Халифа — ключевых ориентиров города. Район имеет удобный доступ к важным местам: до Даунтаун Дубая — около 8–10 минут езды, до аэропорта им. Мохаммеда бин Рашида — примерно 20–25 минут. На территории комплекса расположены розничные магазины и рестораны, поблизости находятся образовательные учреждения и торговый центр Meydan Mall.

Проект разработан компанией Sobha, известной высоким качеством строительства и архитектурных решений. Квартира полностью завершена и готова к немедленному заселению. Такое предложение интересно как для конечных пользователей, ищущих современное жильё в развитом районе, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от долгосрочной аренды в одном из популярных жилых направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 332 352
Доход в год
₽ 3 988 224
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450758462
Реф объектаAS-170767
Last Update9 октября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос