Договорная цена | Люкс комфорт — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Договорная цена | Люкс комфорт

5спальни 7 ванных 8288 ft² 2парковки

Описание

Вилла с пятью спальнями в Sobha Hartland, Bukadra, Дубай — современный семейный дом площадью 8 288 ft² (≈ 770 m²), готовый к заселению. Резиденция расположена в престижном закрытом сообществе Sobha Estate Villas и сочетает архитектурное совершенство с функциональностью, предназначенная для взыскательных покупателей, ценящих качество и комфорт.

Планировка виллы разработана с учётом современного образа жизни. Просторная открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, создавая единое пространство для семейных встреч и приёмов. Пять спален включают главную спальню с ванной и гардеробной, а также дополнительную комнату персонала. Семь полностью оборудованных ванных комнат обеспечивают удобство для всех обитателей. Вилла оснащена приватным лифтом для вертикального передвижения, встроенными гардеробами в спальнях и системой умного дома для контроля основных инженерных систем. Частный бассейн дополняется доступом к общему бассейну сообщества.

Sobha Hartland сформирован как закрытое сообщество с безопасностью, спокойной атмосферой и обилием зелени. Район находится в развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Резиденты имеют доступ к фитнес-центру и конным объектам в рамках инфраструктуры проекта, что отражает комплексный подход к организации территории.

Проект реализован застройщиком Sobha Group, известным высокими стандартами строительства и отделки. Вилла выполнена без внутренней отделки, что предоставляет новому владельцу полную свободу в организации интерьера в соответствии с личными предпочтениями и потребностями семьи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 980 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 490 000
VAT на комиссию (5%)AED 24 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 006 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 107 418
Сумма кредита
AED 18 375 000
Переплата
AED 13 850 526
Итого за весь срок
AED 38 350 526

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 130 667
Доход в год
AED 1 568 000
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127218
Реф объектаVS-152871
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос