Премиум вилла | Прайм локация | Отличное инвестирование — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Премиум вилла | Прайм локация | Отличное инвестирование

6спальни 7 ванных 9688 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 6 спальнями в Sobha Estate Villas, расположенная в престижном комплексе Sobha Hartland в Букадре. Это редкая возможность приобрести фахверковый дом в одном из самых эксклюзивных закрытых сообществ Дубая. Объект готов к заселению, представлен в продаже напрямую от застройщика. Площадь виллы составляет 9 688 ft² (≈ 901 м²), включает 7 ванных комнат и спроектирован для требовательных покупателей и инвесторов.

Интерьер виллы отличается открытой планировкой с двусветными потолками и полноценными панорамными окнами, обеспечивающими беспрепятственное слияние жилого и наружного пространства. Спальные зоны выполнены как отдельные люксовые апартаменты с собственными ванными комнатами. Просторные гостиная и столовая предназначены для приёма гостей, кухня оформлена в дизайнерском стиле с премиальной отделкой. Частный сад и открытые жилые площадки дополняют композицию дома.

Sobha Hartland — закрытое сообщество с 24-часовой охраной, озеленёнными прогулочными коридорами, лесными дорожками и водными объектами. На территории предусмотрены велодорожки, детские площадки и охраняемые парковочные места. Местоположение обеспечивает доступ к Даунтаун Дубаю за 10 минут, к международному аэропорту DXB — за 15 минут, при этом вилла находится в непосредственной близости от ведущих учебных учреждений, торговых центров и центров развлечений.

Объект разработан компанией Sobha Realty, известной высокими стандартами качества и соблюдением сроков сдачи. Собственность доступна по схеме фристайла для граждан любых национальностей, что открывает потенциал как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей с перспективой роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 61 146 260
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 445 850
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 222 925
VAT на комиссию (5%)AED 61 146
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 64 887 881

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 268 091
Сумма кредита
AED 45 859 695
Переплата
AED 34 567 668
Итого за весь срок
AED 95 713 928

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 326 113
Доход в год
AED 3 913 361
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69543583867
Реф объектаVS-150649
Last Update17 мая 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос