Участок под виллу | Вид на Бурж Халифа | Разрешения получены — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Участок под виллу | Вид на Бурж Халифа | Разрешения получены

Студия 0 ванных 5029 ft²

Описание

Земельный участок в Sobha Hartland, премиальном жилом проекте в составе Mohammed Bin Rashid City, готовый к возведению индивидуального коттеджа. Площадь участка составляет 5 029 ft² (≈ 467 m²). Участок расположен в одном из самых элегантных и хорошо связанных сообществ Дубая, с видом на Burj Khalifa и ориентацией на парковую зону. Все необходимые разрешения и одобрения уже получены, архитектурные чертежи полностью согласованы.

Участок находится в составе закрытого гейтед-сообщества в окружении зелени и водных объектов. Sobha Hartland занимает площадь 8 миллионов квадратных футов и расположен в непосредственной близости от Downtown Dubai и Бизнес Бэя. Район обеспечен доступом к международным школам, торговым и ресторанным заведениям, паркам, беговым и велосипедным трассам.

Проект разработан в соответствии с концепцией водного сообщества с постоянной охраной и контролем доступа 24/7. Собственность предоставляет исключительную возможность создать уникальное жилище в соответствии с индивидуальными предпочтениями в одном из наиболее предпочтительных районов Дубая. Гибкие условия финансирования делают приобретение участка доступным для различных категорий инвесторов и застройщиков.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 561 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 750 000
Переплата
AED 5 087 948
Итого за весь срок
AED 14 087 948

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 48 000
Доход в год
AED 576 000
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65519413748
Реф объектаPS-163423
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос