Виллу в стиле Hermès | Авторская пляжная усадьба — Острова Мира, Дубай

На продажу

Виллу в стиле Hermès | Авторская пляжная усадьба

5спальни 7 ванных 32791 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла Hermès Mansion на острове Amali — это уникальное творение ультралюкса, вдохновленное наследием одного из самых престижных брендов мира. Объект разместился на трёх уровнях плюс подвал на участке площадью 32 791 ft² (≈ 3 047 m²) в островном сообществе The World Islands. Вилла готовится к сдаче в первом квартале 2027 года. Это не типовой жилой проект, а персональное, высокого класса произведение дизайна для одного владельца, где каждая деталь отражает философию французской элегантности в сочетании с современными технологиями.

Жилая площадь составляет 11 493 ft² (≈ 1 068 m²) с пятью спальнями и семью ванными комнатами. Архитектура характеризуется плавным переходом между внутренним и внешним пространством благодаря панорамным стеклянным стенам, которые открывают вид на море. Интерьер соединяет классические элементы Hermès — богатую цветовую палитру, кожаные текстуры и тщательно отобранное искусство — с современными системами управления и климат-контролем. Терраса ориентирована на водный ландшафт, включая чайные павильоны и водные сады с бесконечными бассейнами.

Amali Island — это революционный проект компании Amali Properties при поддержке Damac Properties, разработанный путём рекультивации и объединения двух островов архипелага The World Islands. На всём острове площадью 1,2 млн кв. футов расположится всего 24 виллы, что подчеркивает эксклюзивность комплекса. Каждая резиденция имеет собственный пляж и доступ к частной марине с причалами для яхт, плавающей вертолётной площадке и теннисному корту. Проект предполагает гибкие условия рассрочки (соотношение 25 к 75), что делает его доступным для инвестиционного портфеля состоятельных инвесторов.

Архитектурная концепция Amali Island отличается от традиционных жилых комплексов — это скорее приватный островной курорт, сочетающий природное окружение с несравнимым уровнем комфорта и приватности. Вилла предназначена для семей и коллекционеров, ценящих исключительность, редкость и искусство жилого пространства высшего уровня.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.1 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 115 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 4 600 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 2 300 000
VAT на комиссию (5%)AED 115 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 122 027 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 504 209
Сумма кредита
AED 86 250 000
Переплата
AED 65 012 673
Итого за весь срок
AED 180 012 673

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаОстрова Мира. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 622 917
Доход в год
AED 7 475 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Amali Island

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69609244945
Реф объектаVS-135420
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Острова Мира

Проекты в районе

Новостройки в Острова Мира

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос