Вилла вдохновленная Bvlgari с видом на пляж — Острова Мира, Дубай

На продажу

Вилла вдохновленная Bvlgari с видом на пляж

5спальни 7 ванных 26668 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла в проекте Amali Island, расположенная на архипелаге The World Islands в Дубае, воплощает видение ультра-люксовой приватной резиденции, вдохновленной итальянским стилем и мастерством. Объект представляет собой 5-спальную виллу площадью 26 668 ft² (≈ 2 478 м²) на собственном участке с прямым доступом к морскому берегу. Проект находится на этапе разработки с ожидаемой сдачей в первом квартале 2027 года. Вилла предлагается в отделке «под ключ» и реализуется по гибкой схеме рассрочки.

Архитектура объекта строится на принципах современного итальянского минимализма с геометрическими формами и материалами, отражающими мотивы фирменного стиля. Трёхэтажная структура с подвалом включает открытую планировку общих зон — гостиную, столовую и развлекательное пространство для элегантных встреч и торжеств. Интерьеры сочетают полированный мрамор, дизайнерские люстры, мягкую мебель и тонкие архитектурные детали. Кровельная терраса раскрывает панорамные виды на море и горизонт города; предусмотрены небесный сад и джакузи. Климат-контроль, система безопасности и интеллектуальное управление освещением интегрированы в «умный дом».

Проект Amali Island разработан компанией Amali Properties при поддержке DAMAC Properties и представляет собой эксклюзивное сообщество из 24 ультра-люксовых вилл на приватном острове площадью 1,2 млн квадратных футов в архипелаге The World Islands. Каждая резиденция обладает собственным пляжем и морской причалом; развитая инфраструктура острова включает клубный дом, гурме-ресторан, салон, фитнес-центр, яхт-марину с причалами и плавающие спортивные площадки. Вертолётная площадка обеспечивает быстрое сообщение с материком. Концепция проекта сосредоточена на создании закрытого, гармоничного прибрежного убежища с ориентацией на природу и абсолютную приватность.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.1 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 115 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 4 600 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 2 300 000
VAT на комиссию (5%)AED 115 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 122 027 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 504 209
Сумма кредита
AED 86 250 000
Переплата
AED 65 012 673
Итого за весь срок
AED 180 012 673

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаОстрова Мира. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 622 917
Доход в год
AED 7 475 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Amali Island

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69609243945
Реф объектаVS-135437
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Острова Мира

Проекты в районе

Новостройки в Острова Мира

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос