Продажа по оптимальной цене | Вид на море и бассейн | Высокий ROI — Острова Мира, Дубай

На продажу

Продажа по оптимальной цене | Вид на море и бассейн | Высокий ROI

Студия 1 ванных 406 ft² Вид на море

Описание

Студия в отеле Cote D'Azur, расположенном на острове The Heart of Europe в составе уникального проекта The World Islands, готова к заселению. Площадь помещения составляет 327 ft² (≈ 30 m²), 1 ванная комната. Недвижимость выставляется на продажу и представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих престижное жилье на островном курорте Дубая.

Квартира отличается функциональной планировкой с просторной гостиной, органично переходящей в современную кухню открытого типа с качественной отделкой и современной техникой. Большие панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом, создавая светлую и уютную атмосферу. Приватный балкон с видом на море и бассейн — идеальное место для утреннего кофе или вечерней релаксации. В квартире предусмотрены встроенные шкафы, гардеробная и центральная система кондиционирования воздуха.

Комплекс расположен в составе легендарного проекта The World Islands — одного из самых амбициозных и эксклюзивных курортных направлений Дубая. Резиденты имеют доступ к пляжам, ресторанам и развлекательным площадкам, находясь в окружении кристально чистых вод и предлагаемых мировым уровнем гостеприимства. Инфраструктура острова включает все необходимое для комфортной жизни и отдыха на высочайшем уровне.

The Cote D'Azur Hotel — часть престижной курортной экосистемы, спроектированной с учетом концепции роскошного приватного проживания. Объект предлагает потенциал доходности от аренды благодаря высокому туристическому спросу на острова The World Islands и статусу элитного курортного направления в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаОстрова Мира. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 042
Доход в год
AED 84 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Cote D Azur Hotel - Nice

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71102217199
Реф объектаAS-171237
Last Update29 мая 2026 г.
БрокерMuhammad Bilal Raja
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Острова Мира

Проекты в районе

Новостройки в Острова Мира

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос