3 BHK + комната для прислуги | Сдана в аренду — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

3 BHK + комната для прислуги | Сдана в аренду

3спальни 4 ванных 1512 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями + служебная комната в проекте Elan, Tilal Al Ghaf. Готов к заселению. Площадь: 1 512 ft² (≈ 141 м²). Спокойное расположение, рядом с основными удобствами и объектами инфраструктуры.

Планировка предусматривает открытую гостиную, столовую и кухню на нижнем этаже. Здесь же расположены служебная комната, санузел и кладовая. На верхнем уровне — главная спальня с выходом на балкон и ванной комнатой, а также две просторные спальни и ванная комната общего пользования.

Elan Townhouses Phase 3 — часть мастер-плана Tilal Al Ghaf, разработанного с ориентацией на интеграцию с природой. Сообщество предлагает парки, открытые пространства, лагуны и рекреационные бассейны. Свойства находятся в непосредственной близости к лагуне и клубхаусу, что обеспечивает удобный доступ к основным центрам активности.

Местоположение отличается удобной логистикой — хорошие связи с развязками и близость к одной из лучших школ Дубая RGS school. Районное расположение сочетает спокойствие жилого сообщества с доступностью ключевых центров города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.7 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 649 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 145 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 884 244

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 425
Переплата
AED 2 063 389
Итого за весь срок
AED 5 713 289

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 945
Доход в год
AED 215 344
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Elan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69301516774
Реф объектаVS-147455
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерMario Haddad
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос