Идеальное расположение | Средняя планировка | Готово к заселению — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

Идеальное расположение | Средняя планировка | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 1527 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Elan, расположенный в престижном сообществе Тилал аль-Гаф, предлагает идеальное сочетание приватности и современного комфорта. Общая площадь составляет 1 527 ft² (≈ 142 м²), площадь участка — 1 527 ft². Недвижимость полностью готова к заселению и представляет собой отличный выбор для семей, ценящих спокойствие и благоустроенность.

Жилое пространство спроектировано с открытой планировкой, объединяющей кухню и гостиную в единое функциональное целое. Три просторные спальни дополнены четырьмя современными ванными комнатами, встроенными шкафами и приватными террасами. В распоряжении хозяев — прачечная и комната для обслуживающего персонала, что обеспечивает полный набор удобств для семейной жизни.

Тилал аль-Гаф — закрытое сообщество с круглосуточной охраной, ориентированное на семейный образ жизни. Район отличается отличной транспортной доступностью: 15 минут до Дубай Марины, 20 минут до Mall of the Emirates и 25 минут до центра Дубая и башни Бурдж-Халифа. Поблизости расположены международные школы и медицинские учреждения. К основным магистралям — Hessa Street и Sheikh Zayed Bin Hamdan Road — обеспечен прямой доступ.

Проект развивается на основе концепции гармонии с природой, сочетая городской комфорт с ландшафтной красотой. Сообщество предлагает благоустроенные парки, озеленённые зоны отдыха, хозяйственную инфраструктуру и оздоровительные центры, создавая идеальное окружение для активного и расслабленного образа жизни.

Таунхаус в Тилал аль-Гаф — перспективный выбор для семей, ищущих безопасную, экологичную среду обитания без компромиссов в отношении доступа к ключевым объектам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.7 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 680 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 633
Доход в год
AED 259 600
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Elan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69310666075
Реф объектаVS-163624
Last Update23 марта 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос