На продажу

Вилла с 6 спальнями в Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf

Жизнь у воды | Ультра-люкс | 6 спален

6спальни 7 ванных 1379 m² Вид на море

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами в проекте Elysian Mansions в Tilal Al Ghaf — уникальное жилище на берегу лагуны. Общая площадь составляет 14 842 ft² (≈ 1 380 m²). Вилла предлагается без отделки и находится на этапе строительства. Проект ориентирован на требовательных покупателей, ищущих эксклюзивное водоснежное расположение в одной из самых престижных вилльных общин Дубая.

Компоновка Muse — одна из самых дорогостоящих и гибких планировок в проекте. В состав входят частный лифт, лаунж на крыше, подвальное помещение, квартиры для персонала и несколько зон развлечений. Панорамные окна во всю высоту потолков наполняют пространство естественным светом и открывают виды на лагуну. Дизайн предусматривает плавные переходы между внутренним и внешним пространством, с использованием мрамора, теплых деревянных тонов и авторских металлических деталей. Интерьеры полностью кастомизируются, позволяя создать персональный оазис роскоши.

Вилла расположена на премиальном участке с фасадом к лагуне и прямым доступом к собственному пляжу протяжённостью 120 метров. Tilal Al Ghaf — интегрированная в природу вилльная община Дубая с низкой плотностью застройки, ориентированная на спокойствие и зелёный образ жизни. Жители имеют доступ к благоустроенным паркам, велодорожкам, пешеходным тропам и оздоровительным центрам.

Elysian Mansions разработан как флагманский проект высокого уровня в Tilal Al Ghaf с акцентом на архитектурное совершенство и персонализацию. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для инвесторов и конечных пользователей, ищущих инвестицию в недвижимость премиум-класса с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 200 159 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 48 006 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 24 003 200
VAT на комиссию (5%)₽ 1 200 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 273 664 007

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 262 012
Сумма кредита
₽ 900 119 983
Переплата
₽ 678 483 551
Итого за весь срок
₽ 1 878 643 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 900 787
Доход в год
₽ 70 809 439
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Elysian Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65405298154
Реф объектаVS-162203
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерGHADEER EMAD SULEIMAN AL SAMAWI
BRN брокера96071
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос