Жизнь у воды | Ультра-люкс | 6 спален — Tilal Al Ghaf, Дубай

На продажу

Жизнь у воды | Ультра-люкс | 6 спален

6спальни 7 ванных 14842 ft² Вид на море

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами в проекте Elysian Mansions в Tilal Al Ghaf — уникальное жилище на берегу лагуны. Общая площадь составляет 14 842 ft² (≈ 1 380 m²). Вилла предлагается без отделки и находится на этапе строительства. Проект ориентирован на требовательных покупателей, ищущих эксклюзивное водоснежное расположение в одной из самых престижных вилльных общин Дубая.

Компоновка Muse — одна из самых дорогостоящих и гибких планировок в проекте. В состав входят частный лифт, лаунж на крыше, подвальное помещение, квартиры для персонала и несколько зон развлечений. Панорамные окна во всю высоту потолков наполняют пространство естественным светом и открывают виды на лагуну. Дизайн предусматривает плавные переходы между внутренним и внешним пространством, с использованием мрамора, теплых деревянных тонов и авторских металлических деталей. Интерьеры полностью кастомизируются, позволяя создать персональный оазис роскоши.

Вилла расположена на премиальном участке с фасадом к лагуне и прямым доступом к собственному пляжу протяжённостью 120 метров. Tilal Al Ghaf — интегрированная в природу вилльная община Дубая с низкой плотностью застройки, ориентированная на спокойствие и зелёный образ жизни. Жители имеют доступ к благоустроенным паркам, велодорожкам, пешеходным тропам и оздоровительным центрам.

Elysian Mansions разработан как флагманский проект высокого уровня в Tilal Al Ghaf с акцентом на архитектурное совершенство и персонализацию. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для инвесторов и конечных пользователей, ищущих инвестицию в недвижимость премиум-класса с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.2 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 52 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 080 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 1 040 000
VAT на комиссию (5%)AED 52 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 55 184 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 227 990
Сумма кредита
AED 39 000 000
Переплата
AED 29 397 035
Итого за весь срок
AED 81 397 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 255 667
Доход в год
AED 3 068 000
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Elysian Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65405298154
Реф объектаVS-162203
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос