Скорая сдача | Гибкий платёж | Вид на парк — Town Square, Дубай

На продажу

Скорая сдача | Гибкий платёж | Вид на парк

1спальни 1 ванных 671 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Lana on the Park, расположенном в центре развивающегося микрорайона Town Square в Дубае. Квартира площадью 671 ft² (≈ 62 m²) предлагает панорамный вид на парковую зону и сочетает современный дизайн с премиум-отделкой. Объект представлен в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Идеален как для проживания, так и для инвестиций в быстрорастущий район.

Квартира спроектирована с просторной открытой планировкой гостиной и столовой, современной кухней с качественной отделкой и встроенными шкафами. Спальня получает максимум естественного света благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Приватный балкон ориентирован на зелёные насаждения парка, предоставляя полный вид на ландшафтную композицию. Ванная комната исполнена в элегантном стиле. К квартире прилагается крытое парковочное место.

Проект Lana on the Park входит в состав динамично развивающегося комплекса Town Square — современного lifestyle-центра с концентрацией жилых, коммерческих и развлекательных пространств. Микрорайон находится в стратегической части Дубая с удобной транспортной доступностью: расстояние до центра Даунтаун Дубай составляет примерно 20 минут, до Dubai Marina — около 25 минут. Территория обслуживается через Al Qudra Road и Emirates Road, обеспечивая быстрый доступ ко всем основным артериям города.

Проект разработан в соответствии с современной концепцией смешанного использования, сочетая жилые резиденции с зелёными зонами отдыха и розничной инфраструктурой. Town Square представляет собой одно из самых динамичных направлений развития в Дубае, привлекающее как жилых собственников, так и инвесторов благодаря перспективам долгосрочного прироста стоимости и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.8 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 475
Доход в год
AED 89 700
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Lana on the Park

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606205544
Реф объектаAS-173835
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJitendra Kumar Yadav
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос