На продажу

Квартира с 1 спальней в Lana on the Park, Town Square

Скорая сдача | Гибкий платёж | Вид на парк

1спальни 1 ванных 62 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Lana on the Park, расположенном в центре развивающегося микрорайона Town Square в Дубае. Квартира площадью 671 ft² (≈ 62 m²) предлагает панорамный вид на парковую зону и сочетает современный дизайн с премиум-отделкой. Объект представлен в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Идеален как для проживания, так и для инвестиций в быстрорастущий район.

Квартира спроектирована с просторной открытой планировкой гостиной и столовой, современной кухней с качественной отделкой и встроенными шкафами. Спальня получает максимум естественного света благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Приватный балкон ориентирован на зелёные насаждения парка, предоставляя полный вид на ландшафтную композицию. Ванная комната исполнена в элегантном стиле. К квартире прилагается крытое парковочное место.

Проект Lana on the Park входит в состав динамично развивающегося комплекса Town Square — современного lifestyle-центра с концентрацией жилых, коммерческих и развлекательных пространств. Микрорайон находится в стратегической части Дубая с удобной транспортной доступностью: расстояние до центра Даунтаун Дубай составляет примерно 20 минут, до Dubai Marina — около 25 минут. Территория обслуживается через Al Qudra Road и Emirates Road, обеспечивая быстрый доступ ко всем основным артериям города.

Проект разработан в соответствии с современной концепцией смешанного использования, сочетая жилые резиденции с зелёными зонами отдыха и розничной инфраструктурой. Town Square представляет собой одно из самых динамичных направлений развития в Дубае, привлекающее как жилых собственников, так и инвесторов благодаря перспективам долгосрочного прироста стоимости и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.6 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.8 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.9 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 455 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 172 523
Доход в год
₽ 2 070 276
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Lana on the Park

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606205544
Реф объектаAS-173835
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Kumar Yadav
BRN брокера86955
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос