Скорая сдача | Prime инвестиционное предложение — Town Square, Дубай

На продажу

Скорая сдача | Prime инвестиционное предложение

2спальни 3 ванных 1016 ft²

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Elaya, расположенная в живом сердце Town Square Dubai — одного из самых динамичных и быстроразвивающихся жилых комплексов Дубая. Проект представляет собой современное жилое решение площадью 1 016 ft² (≈ 94 m²) с тремя ванными комнатами. Квартира находится на стадии строительства и предлагается без отделки и мебели.

Планировка квартиры отличается современным дизайном с просторной гостиной и столовой открытого типа, которая органично соединяется с функциональной кухней. Две спальни дополнены встроенными шкафами для хранения, позволяющими максимально эффективно использовать пространство. Квартира оснащена панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света, и имеет выход на собственный балкон. Современные ванные комнаты завершают эту стильную композицию.

Town Square Dubai, разработанный компанией Nshama, представляет собой тщательно спланированный жилой комплекс с озеленением, рекреационными пространствами, дорожками для велоспорта и кафе. Местоположение обеспечивает удобный доступ к магистрали Al Qudra Road и основным автомагистралям. От квартиры примерно 25 минут езды до Даунтаун Дубай и Марина, а также находятся поблизости школы, медицинские учреждения и торговые центры.

Проект создан с ориентацией на семейный образ жизни, сочетая архитектурное качество, комфорт и динамичное сообщество. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки, делая приобретение квартиры доступным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 450
Доход в год
AED 101 400
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Elaya

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71594233259
Реф объектаAS-173977
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос