3+ Комната для прислуги | Низкий этаж — Town Square, Дубай

На продажу

3+ Комната для прислуги | Низкий этаж

3спальни 3 ванных 2202 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Lexington by Nshama, расположенная в динамичном сообществе Town Square в Дубае. Общая площадь 2 202 ft² (≈ 205 м²), просторная квартира предлагает современное жилье с тщательно продуманным дизайном. Объект находится на этапе строительства, предполагающем гибкие условия рассрочки. Квартира без мебели, готова под персональную отделку.

Планировка отличается открытым пространством гостиной и кухни, которое естественным образом переходит на частный балкон с видом на сообщество. Три просторные спальни включают главную спальню с гардеробной и встроенными шкафами в каждой комнате. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Дополнительно в квартире предусмотрены кабинет для работы на дому и служебное помещение, климат-контроль поддерживает комфортную температуру круглый год. Умная домашняя система интегрирует технологии в повседневную жизнь.

Town Square — сформировавшееся сообщество с полным спектром инфраструктуры и услуг. Жилые комплексы удалены на 10–15 минут в пути от центральных районов Дубая, включая Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй. Площадь отличается семейной ориентацией, с благоустроенными территориями и удобством парковки для жилых единиц.

Проект разработан компанией Nshama, известной своим акцентом на качество строительства и композитный дизайн общественных пространств. Lexington предназначен для семей и профессионалов, ищущих баланс между приватностью и активной общественной жизнью. Покрытая парковка входит в состав квартиры; животные приветствуются на условиях сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.8 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.8 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.2 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 018
VAT на комиссию (5%)AED 3 201
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 408 893

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 034
Сумма кредита
AED 2 400 666
Переплата
AED 1 809 550
Итого за весь срок
AED 5 010 438

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 806
Доход в год
AED 249 669
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Lexington by Nshama

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71681843143
Реф объектаAS-173108
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос