3 + кабинет | Средний этаж | Полностью оборудованная кухня — Town Square, Дубай

На продажу

3 + кабинет | Средний этаж | Полностью оборудованная кухня

3спальни 2 ванных 1860 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Berkshire Park, Town Square, Дубай предлагает идеальное сочетание современного уровня жизни и инвестиционного потенциала. Площадь составляет 1 860 ft² (≈ 173 m²). Объект находится на этапе off-plan и представляет собой возможность для приобретения жилья в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу полностью реализовать собственное видение интерьера.

Планировка предусматривает три просторные спальни, две ванные комнаты, кухню открытого типа, отдельный кабинет и балкон с видом на территорию комплекса. Резиденция оснащена современными инженерными системами, встроенными шкафами, гардеробной комнатой в главной спальне и кухонной техникой. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. Система кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год.

Town Square представляет собой современный жилой комплекс, разработанный застройщиком Nshama. Сообщество сочетает в себе семейные объекты, рекреационные пространства и удобства для повседневной жизни. Район расположен в центральной части Дубая с хорошей транспортной доступностью к ключевым деловым и торговым центрам города.

Проект ориентирован на семьи, ищущие просторное жилье, и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале роста недвижимости в этом динамичном районе. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.1 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 018
VAT на комиссию (5%)AED 3 001
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 196 693

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 157
Сумма кредита
AED 2 250 666
Переплата
AED 1 696 485
Итого за весь срок
AED 4 697 373

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 506
Доход в год
AED 234 069
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Berkshire Park

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71668585261
Реф объектаAS-173110
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос