Открытый вид | Люкс-удобства | Без мебели — Умм Сукейм, Дубай

На продажу

Открытый вид | Люкс-удобства | Без мебели

1спальни 1 ванных 756 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в премиальном жилом комплексе Madinat Jumeirah Living, расположенная в районе Умм Сукейм с видом на легендарный Burj Al Arab. Это первый фригольдовый проект люкс-сегмента в Джумейре, являющийся продолжением знаменитого курорта Madinat Jumeirah. Квартира занимает площадь 756 ft² (≈ 70 m²), полностью готова к заселению.

Студийное пространство открытой планировки сочетает спальню и гостиную, обеспеченное функциональной кухней и одной ванной комнатой. Интерьер выполнен в современном стиле с тщательно проработанными деталями, поддерживающими атмосферу аутентичной арабской архитектуры комплекса. Просторная планировка и высокие потолки создают ощущение простора и света. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Комплекс расположен в кальном Дубае в непосредственной близости к ключевым точкам города. Благодаря связанности с главными артериями — Jumeirah Road, Umm Suqeim Road и Sheikh Zayed Road — обеспечен удобный доступ во все направления. Район славится спокойной и безопасной атмосферой, сохраняя при этом близость к главным торговым и деловым центрам Дубая.

Проект разработан на основе философии гармонии традиций и современного образа жизни. Madinat Jumeirah Living предлагает экологичный жилой комплекс с уютными общественными пространствами и инфраструктурой, ориентированной на пешеходное движение. Архитектурное решение отражает богатое культурное наследие Дубая, создавая безопасное и гостеприимное окружение для резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Souk Madinat Jumeirah0.3 км · 3 мин пешком
  • Mall of the Emirates2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаУмм Сукейм. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 733
Доход в год
AED 128 800
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Madinat Jumeriah Living Al Jazi 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420970770
Реф объектаAS-151837
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
Похожие объекты

Ещё в Умм Сукейм

Проекты в районе

Новостройки в Умм Сукейм

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос